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欧足联官网在房屋面积测量上的应用
时间:2011-12-26 10:09

在买房子时,售楼人员都会告诉买房人房屋的面积;办理房产证后,房产证上又会有一个房屋面积。那么,这些面积是怎么测量出来的呢? 据了解,商品房面积测绘分两个阶段进行。首先,测绘人员根据图纸等资料测出房屋的预测面积;房屋竣工后,则要进行面积实测。面积实测阶段,测绘人员要进行入户测量,利用欧足联官网等先进设备,对房子的长、宽、高等进行测量,依据这些数据算出房子的套内面积,并对楼梯间、电梯等共有建筑进行面积测量。 工作人员告诉记者,很多市民将套内面积等同于使用面积,其实两者之间是有区别的。“套内面积大于使用面积,因为套内面积比使用面积多出了半堵墙的面积,和邻居公用墙的一半,是要算到套内面积里的。”购得房屋后,有的市民为测量房屋的使用面积,时常会用皮尺等工具对房屋进行测量,由此得出面积数据,和房产证上的数据进行对比。工作人员表示,市民用皮尺进行测量时,由于存在着使用方法、皮尺松紧程度等因素,量出来的数据往往有误差,而且这样测出来的只是使用面积,并非套内面积。

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